Investir en loi Pinel à Lille
Vous êtes intéressé par l’investissement locatif en loi Pinel à Lille ? Vous vous demandez quelles sont les zones éligibles dans cette ville ? Dans cet article, nous vous expliquerons en détail le zonage en loi Pinel à Lille.
Vous découvrirez quelles sont les différentes zones qui composent cette ville et les conditions à remplir pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel. Nous vous donnerons également des conseils pour choisir le bon quartier pour votre investissement locatif en fonction de vos objectifs et de votre budget.
Sommaire:
Pourquoi investir en loi Pinel à Lille ?
Investir en loi Pinel à Lille peut être une option intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter des avantages fiscaux offerts par cette loi tout en s’assurant d’une bonne rentabilité de leur investissement.
La métropole lilloise bénéficie en effet d’un dynamisme économique important et d’une forte demande locative. Les communes de Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq et les communes environnantes sont éligibles à la loi Pinel, ce qui offre un large choix de biens immobiliers et de quartiers pour investir.
En outre, la ville de Lille est attractive pour les jeunes actifs et les familles, ce qui peut garantir un bon taux de remplissage pourvotre bien.
En somme, investir en loi Pinel à Lille peut être une option intéressante pour ceux qui souhaitent défiscaliser tout en s’assurant la demande solide d’une grande métropole.
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Les communes éligibles à loi Pinel dans la métropole lilloise
La métropole lilloise est composée de plusieurs communes éligibles à la loi Pinel. Ces communes bénéficient d’un dynamisme économique et d’une demande locative soutenue, ce qui en fait des destinations intéressantes pour les investisseurs en loi Pinel.
Parmi les communes éligibles, on peut citer Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Croix, Wasquehal et Lezennes.
Pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel dans ces communes, il faut respecter certaines conditions, notamment en termes de plafond de ressources des locataires et de durée d’engagement de location.
Quels sont les plafonds des loyers Pinel à Lille ?
Afin d’être éligible à la loi Pinel, vous devez ne pas dépasser le plafond de loyer fixé pour la zone A, soit 13,04 € au mètre carré.
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Quel type de logement neuf choisir pour investir en Pinel ?
La loi Pinel offre des avantages fiscaux pour les investissements dans des logements neufs ou en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Les jeunes actifs à Lille sont plutôt à la recherche d’appartements 2 pièces. Le prix au mètre carré étant compris entre 4000 et 4800 € au mètre carré en centre-ville de Lille, il faudra alors compter un budget de 180 000 € pour un appartement de 40 m².
Les familles sont plutôt à la recherche d’appartements de 3 à 4 pièces. Il faudra donc compter un budget de 250 000 € pour un appartement de 60 m² et 320 000€ pour un 80 m².
Dans tous les cas, il est recommandé d’effectuer une simulation loi Pinel avant tout investissement. Vous éviterez ainsi d’acheter un bien non rentable malgré la défiscalisation.
